一、不同裂缝处理方法

1、漆层开裂

如果图面只有裂痕，用细砂纸改善裂痕，选择Paint和Paint同色的墙面。内外墙体涂料

2、腻子层开裂

如果裂缝已经穿过腻子层，可以先用锋利的工具将裂缝放大到螺丝刀的大小，填上石膏卡林，打磨平整，贴上棕色布或牛皮纸，然后涂上。抹平腻子，然后按一般程序涂漆。

3、屋顶开裂

如果灰泥中有大面积抹灰，首层灰泥也必须去除，水泥灰泥必须修补、找平，然后按一般程序进行涂刷。但是这种处理后的费用会比较高。如果只有很小的开裂区域，并且没有沙子，空鼓或脱落，可以在墙上贴一块好布，然后按照通常的程序进行油漆。

4、顶部裂缝

建议等格局建立好后再整栋修好，短时间内修好可能容易坏。

5、路面实际墙体为裂缝结构

普通装修无法修好，建筑人员可根据情况采取必要措施。

二、什么样的问题属于房屋质量问题

1、建筑物不稳定。事实证明，即使在登陆期之后，沉没仍在继续；不均匀的沉积物导致建筑物倾斜；总强度不足，建筑物被大风摇晃或摇晃；有部分或全倒塌的风险。

2、裂缝。包括墙壁裂缝和地板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝，产生的原因有材料强度不足、结构和墙体受力不均匀、抗拉抗压强度不足、建筑物沉积不均匀、建筑材料质量差等、砌筑后干燥不充分等。

3、泄漏。由于防水工艺不完善，防水材料质量差，导致屋面流水，从厨卫向外横向漏水，垂直向下漏水，垂直漏水多见于各种管道连接处和地板。

4、墙空，墙皮脱落。砌块与墙内各层之间的连接不好，由于压力和温度的不同，形成空腔，减少了墙体的总抗压能力，面漆层容易脱落。有时，在没有形成空心桶的情况下，由于墙面抹灰材料质量较低，抹灰工艺不理想，也会造成墙布大面积掉落。

5、门窗气密性差、变形。有的门窗自安装以来就已经安装完毕，有的门窗使用一段时间后出现密封性差、偏材或一般变形等问题。造成上述问题的原因是选用的材料质量差，木材没有干燥或安装后受潮，以及未处理的饰面。天然彩石涂料

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